Setelah menjual Kasino Cosmopolitan dan Hotel Las Vegas ke MGM Resorts pada 2021 dan setuju untuk menjual setengah sahamnya di resor MGM Grand Las Vegas dan Mandalay Bay kepada mitra VICI Properties Inc., pada 27 Juni, seperti dilansir Bloomberg, Blackstone Inc. , sebuah firma manajemen investasi alternatif Amerika yang berbasis di New York, mengungkapkan bahwa saat ini sedang mempertimbangkan penawaran untuk setengah dari sahamnya di real estat hotel kasino Bellagio di Las Vegas, yang dibeli perusahaan hampir empat tahun lalu seharga $4,25 miliar.

Pertimbangan opsi:

“Perusahaan investasi yang berbasis di New York sedang mempertimbangkan opsinya dan belum berkomitmen untuk menjual,” kata orang yang mengetahui masalah tersebut, yang meminta untuk tidak disebutkan namanya karena masalah tersebut bersifat pribadi. Selain itu, Blackstone ingin menguangkan beberapa posisi real estatnya.

Pada catatan terkait, pada hari Senin, 26 Juni, mengungkapkan rencananya yang akan datang untuk menjual gudang dan aset industri senilai $3,1 miliar kepada Prologis Inc.

Alasan dijual dan calon pembeli:

Bellagio, salah satu resor paling sukses di Strip kota yang terkenal luas, masih dikelola dengan sewa jangka panjang oleh MGM Resorts International, alias pemilik aslinya. Mengingat fakta tersebut, alasan utama Blackstone memutuskan untuk menjual resor tersuksesnya di the Strip adalah karena lalu lintas hotel Las Vegas tetap kuat meskipun sektor real estat lainnya, seperti mal dan ruang kantor, telah melemah.

Selain itu, melihat penjualan kasino dan Hotel Cosmopolitan yang disebutkan di atas seharga $5,65 miliar, angka ini berarti bahwa Blackstone telah berhasil melipatgandakan investasi awalnya, menjadikannya salah satu transaksi real estat komersial paling menguntungkan dalam sejarah AS. Selain itu, melihat penjualan 49,9% saham ke VICI Properties yang disebutkan di atas, ini berarti VICI dipandang sebagai calon pembeli untuk penjualan Bellagio. Namun, VICI belum secara terbuka mendukung minatnya untuk memiliki sebagian dari situs tersebut.

Saat diminta mengomentari potensi penjualan Bellagio, perwakilan Blackstone dan MGM menolak berkomentar.

Merenovasi Bellagio:

Laporan penjualan potensial datang saat Bellagio memulai renovasi terbarunya. Sehubungan dengan itu, awal tahun ini, para pejabatnya meluncurkan rincian baru tentang perubahan $110 juta dari semua kamar dan suite di dalam Menara Spa, sebuah langkah yang ditetapkan untuk menyediakan “akomodasi kontemporer yang terinspirasi oleh keindahan dan ketenangan Danau Como Italia.”

Selain itu, renovasi Menara Spa meliputi 819 kamar tamu dan 104 suite dan akan selesai pada bulan Oktober, dengan kumpulan kamar pertama tersedia untuk para tamu mulai bulan Juli.